UNE MAISON 4 pièces — 291 340 €
32 RUE DES ROSEAUX 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 340 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²3 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB944
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro944
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YEGO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BENESSE MAREMNE - GAREYEGO524 m
BENESSE MAREMNE - GAREYEGO527 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D810Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,1% évolution globale
305 980 €prix moyen
2025
291 340 €
3 642 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2022
320 620 €
4 008 EUR/m²Biens comparables
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