Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain76 m²

Prix/m²2 071 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle AA498

Contenance24 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951532. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 098 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,914,7 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

7,714,4 EUR/m²

6,09%

Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

RDBM9

Arrêts les plus proches

CentreRDBM106 m

CentreRDBM201 m

CimetièreRDBM414 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

92 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

324 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+281,6% évolution globale

87 057 €prix moyen

2025

145 000 €

2 071 EUR/m² +51,4% Vente actuelle

2022

95 800 €

1 295 EUR/m² +1,9%

2022

94 000 €

1 253 EUR/m² +33,1%

2021

70 600 €

1 412 EUR/m² -24,9%

2020

94 000 €

2 043 EUR/m² +30,6%

2020

72 000 €

1 161 EUR/m² +89,5%

2019

38 000 €

507 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

135 000 €

1 849 EUR/m²139 m2025

1 806 EUR/m²243 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics86 · 28 m

Santé31 · 58 m

Commerces14 · 50 m

Sport/Loisirs8 · 206 m

Tourisme3 · 141 m

Enseignement1 · 398 m

Transports1 · 449 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Georges Brassens411 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS

158permis récents

750logements autorisés

57 555 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

1 logement60 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement184 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement135 m²1