UNE MAISON 3 pièces — 506 350 €
32 ALL DES EPICEAS 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 350 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²5 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX544
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214195. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
31 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
MalècheRéseau Mistral;Téléphérique Faron101 m
GuèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron111 m
MalècheRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
LianesRéseau Mistral;Téléphérique Faron189 m
LianesRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
506 350 €prix moyen
2025
506 350 €
5 820 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1