UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
1 RUE GUSTAVE CRAUK 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS173
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213886. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
VALS RUE DU QUESNOYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 497 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4162 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4194 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-35,6% évolution globale
164 467 €prix moyen
2025
132 000 €
5 280 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 100 EUR/m² +37,6% 2025
149 000 €
4 515 EUR/m² -25,5% 2025
200 000 €
1 575 EUR/m² -20,0% 2024
250 000 €
1 323 EUR/m² +900,0% 2024
25 000 €
-84,8% 2023
164 200 €
1 440 EUR/m² +9,5% 2021
150 000 €
794 EUR/m² -26,8% 2015
205 000 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1