UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 100 €
92 RUE DU QUESNOY 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 100 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AS274
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
VALS RUE DU QUESNOYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4208 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4243 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-39,4% évolution globale
128 119 €prix moyen
2025
382 000 €
1 553 EUR/m² +402,0% 2025
76 100 €
2 624 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
62 600 €
1 956 EUR/m² -55,6% 2023
141 000 €
1 567 EUR/m² +261,5% 2023
39 000 €
1 300 EUR/m² -48,0% 2022
75 000 €
2 273 EUR/m² -45,8% 2022
138 500 €
2 067 EUR/m² +2,6% 2018
135 000 €
352 EUR/m² +110,9% 2018
64 000 €
711 EUR/m² -46,7% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² +70,1% 2017
70 550 €
1 470 EUR/m² +0,4% 2017
70 300 €
1 278 EUR/m² +8,2% 2017
65 000 €
1 000 EUR/m² +7,3% 2017
60 600 €
1 102 EUR/m² -1,5% 2015
61 500 €
1 922 EUR/m² +7,0% 2015
57 500 €
1 438 EUR/m² 0,0% 2015
57 500 €
1 278 EUR/m² -90,9% 2014
630 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Hainaut Valenciennois189 m · Public
Service Administratif
SERVICE DE LA DSDEN232 m ·
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Ecole primaire privée Marie-Immaculée358 m · Privé
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Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny384 m · Public
Lycée
Lycée Watteau424 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1