UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

17 RUE RAYMOND LEFEVRE 94200 IVRY-SUR-SEINE
Vendu le 07 mars 2025
5 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 359 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AB19
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213820. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verollot

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Population active2 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
4853 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie397 m
Dauphin - RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
422 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-5,9% évolution globale
109 115 €prix moyen
2025
80 000 €
5 333 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2021
40 000 €
3 636 EUR/m² -69,2%
2021
130 000 €
3 939 EUR/m² +85,7%
2020
70 000 €
6 364 EUR/m² -53,6%
2020
151 000 €
4 719 EUR/m² 0,0%
2020
151 000 €
4 576 EUR/m² +77,6%
2020
85 000 €
5 667 EUR/m² -5,6%
2020
90 000 €
6 000 EUR/m² +12,5%
2020
80 000 €
5 000 EUR/m² -38,5%
2020
130 000 €
3 939 EUR/m² -26,3%
2020
176 500 €
5 883 EUR/m² +17,7%
2020
150 000 €
4 839 EUR/m² +76,5%
2020
85 000 €
5 313 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
117 655 €
8 404 EUR/m²161 m2025
14 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
5 625 EUR/m²288 m2025
16 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
5 333 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1503)

Services publics665 · 71 m
Santé293 · 128 m
Transports252 · 78 m
Commerces172 · 147 m
Sport/Loisirs56 · 342 m
Enseignement39 · 200 m
Tourisme26 · 310 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pasteur342 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks368 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc506 m · Privé

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement214 m²1