UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 655 €
8 RUE DE L'ESPERANCE 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 655 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A421
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995446. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Dauphin - RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER318 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
325 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
347 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
352 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
373 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+17,7% évolution globale
197 522 €prix moyen
2025
117 655 €
8 404 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2022
125 000 €
8 929 EUR/m² -21,9% 2018
160 000 €
5 714 EUR/m² -75,6% 2018
655 000 €
4 888 EUR/m² +773,3% 2018
75 000 €
5 357 EUR/m² -50,0% 2018
150 000 €
3 261 EUR/m² +50,0% 2014
100 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1410)
Services publics601 · 23 m
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Enseignement30 · 155 m
Tourisme21 · 223 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pasteur185 m · Public
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Collège Louis Pasteur210 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur211 m · Public
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Ecole primaire Rosa Parks470 m · Public
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Ecole maternelle Suzanne Buisson524 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
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2
1 logement1