UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
105 RUE DE LA BENAUGE 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BH140
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063720. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde31 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde31 m
Collège L. LenoirTBM31 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde31 m
Collège L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde60 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+68,1% évolution globale
175 879 €prix moyen
2025
195 000 €
4 432 EUR/m² +84,0% 2025
106 000 €
2 789 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² +802,3% 2024
10 529 €
199 EUR/m² -98,2% 2020
590 000 €
4 609 EUR/m² +107,0% 2018
285 000 €
5 377 EUR/m² +47,2% 2017
193 600 €
3 457 EUR/m² +54,9% 2016
125 000 €
1 786 EUR/m² -35,3% 2014
193 300 €
3 647 EUR/m² +15,1% 2014
168 000 €
4 200 EUR/m² +76,8% 2014
95 000 €
2 639 EUR/m² -16,7% 2014
114 000 €
2 714 EUR/m² -1,7% 2014
116 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics57 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Montaud129 m · Public
Collège
Collège Léonard Lenoir144 m · Public
Lycée
Lycée François Mauriac160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nuits206 m · Public
Ecole technique privée CREA2208 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1