UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
80 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle K93
Contenance238 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213164. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardMarseille64 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Fort du SanctuaireMarseille75 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Fort du SanctuaireMarseille79 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
231 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-45,2% évolution globale
200 357 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
144 000 €
4 800 EUR/m² -49,5% 2025
285 000 €
4 318 EUR/m² -13,9% 2025
331 000 €
4 190 EUR/m² -21,2% 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² +320,0% 2024
100 000 €
-37,5% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² +28,0% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -6,0% 2020
133 000 €
3 325 EUR/m² +40,0% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² -58,7% 2019
230 000 €
2 771 EUR/m² +253,8% 2019
65 000 €
2 321 EUR/m² -82,8% 2017
378 000 €
4 247 EUR/m² +72,6% 2015
219 000 €
3 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3210)
Services publics1406 · 16 m
Santé995 · 36 m
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Enseignement76 · 172 m
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Transports46 · 150 m
Sport/Loisirs31 · 136 m
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Ecole maternelle Vauban194 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de France213 m · Privé
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Collège Notre-Dame de France300 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France302 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune