UNE MAISON 5 pièces — 361 500 €
26 CHE DES PRES NOROUX 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM380
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Charbonneau
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ErdreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO432 m
ErdreauNaolib432 m
ErdreauNaolib432 m
ErdreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO433 m
ErdreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO443 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
361 500 €prix moyen
2025
361 500 €
2 781 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (56)
Services publics30 · 92 m
Santé16 · 74 m
Enseignement5 · 850 m
Transports3 · 615 m
Commerces1 · 824 m
Tourisme1 · 879 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico-éducatif La Fleuriaye924 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
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1
1 logement106 m²1
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1
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1
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1
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