UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €

11 CHE DE L'OUCHE CORMIER 44470 CARQUEFOU
Vendu le 11 juillet 2025
3 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 163 m²
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP232
Contenance1 163 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204873. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Charbonneau

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 718
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

ErdreauNaolib462 m
ErdreauNaolib462 m
ErdreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO462 m
ErdreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO464 m
ErdreauNaolib469 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
3 619 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
485 000 €
3 619 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
395 000 €
3 292 EUR/m²275 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
361 500 €
2 781 EUR/m²176 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics29 · 54 m
Santé19 · 130 m
Enseignement4 · 700 m
Commerces2 · 660 m
Sport/Loisirs2 · 930 m
Tourisme2 · 745 m
Transports2 · 590 m

Écoles (5)

Médico-social
Institut médico-éducatif La Fleuriaye750 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Stalder1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1