UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
47 RUE DU MARQUIS DE RAIES 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AP93
Contenance2 000 m²
Préfixe182
SectionAP
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 3
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,4% évolution globale
90 295 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 404 EUR/m² +51,0% 2025
82 800 €
1 882 EUR/m² -23,3% 2024
108 013 €
3 725 EUR/m² +5,9% 2024
102 000 €
2 267 EUR/m² +10,9% 2024
92 000 €
2 000 EUR/m² -12,4% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² +23,5% 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -21,3% 2023
108 000 €
2 348 EUR/m² -1,8% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² +32,0% 2022
98 500 €
3 518 EUR/m² -27,0% 2022
135 000 €
2 596 EUR/m² +45,2% 2022
93 000 €
4 429 EUR/m² +3,9% 2021
89 500 €
3 315 EUR/m² -38,3% 2021
145 000 €
2 164 EUR/m² +52,6% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² -35,4% 2021
147 000 €
2 534 EUR/m² +44,1% 2021
102 000 €
3 517 EUR/m² -10,5% 2021
114 000 €
2 591 EUR/m² -3,4% 2019
118 000 €
1 815 EUR/m² +32,6% 2019
89 000 €
2 070 EUR/m² +36,9% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² +10,2% 2018
59 000 €
2 360 EUR/m² -5,6% 2018
62 500 €
2 500 EUR/m² -26,5% 2018
85 000 €
1 889 EUR/m² +17,5% 2018
72 313 €
1 643 EUR/m² -15,9% 2017
86 000 €
1 911 EUR/m² +7,1% 2017
80 325 €
1 785 EUR/m² -42,6% 2017
140 000 €
3 182 EUR/m² +69,1% 2017
82 811 €
1 926 EUR/m² +14,2% 2016
72 500 €
2 589 EUR/m² +31,8% 2016
55 000 €
1 964 EUR/m² -8,3% 2016
60 000 €
2 069 EUR/m² +13,2% 2016
53 000 €
2 208 EUR/m² -38,4% 2015
86 000 €
3 185 EUR/m² +115,0% 2015
40 000 €
1 429 EUR/m² -43,7% 2015
71 000 €
2 536 EUR/m² -10,1% 2015
79 000 €
2 821 EUR/m² +25,4% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m² -37,0% 2014
100 024 €
1 924 EUR/m² +72,9% 2014
57 855 €
2 066 EUR/m² -34,0% 2014
87 679 €
1 948 EUR/m² +48,8% 2014
58 905 €
2 356 EUR/m² +7,8% 2014
54 663 €
2 025 EUR/m² -37,2% 2014
87 019 €
1 934 EUR/m² -21,4% 2014
110 717 €
1 605 EUR/m² +10,7% 2014
100 024 €
1 924 EUR/m² +25,6% 2014
79 622 €
1 769 EUR/m² +3,4% 2014
77 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1284)
Services publics563 · 47 m
Santé284 · 26 m
Commerces175 · 112 m
Transports158 · 25 m
Enseignement51 · 167 m
Sport/Loisirs36 · 151 m
Tourisme17 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati208 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens343 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Brel406 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1