UNE MAISON 4 pièces — 198 795 €
8 RUE DES EPERVIERES 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 795 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A933
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro933
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212829. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
LE MARAISSIBRA152 m
LE MARAISSIBRA180 m
LE MARAISSIBRA208 m
GENDARMERIE LA BALMESIBRA222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,6% évolution globale
190 605 €prix moyen
2025
198 795 €
2 582 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2022
197 990 €
2 571 EUR/m² +13,1% 2020
175 029 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics53 · 25 m
Santé38 · 82 m
Commerces11 · 136 m
Sport/Loisirs10 · 146 m
Enseignement2 · 321 m
Tourisme1 · 73 m
Transports1 · 393 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY344 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy1.0 km · Privé
Collège
Collège la Mandallaz1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chef Lieu SILLINGY1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1