UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
53 RTE D AVULLY 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 594 m²
Prix/m²5 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2518
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125811. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m
LE MARAISSIBRA483 m
LE MARAISSIBRA499 m
LE MARAISSIBRA515 m
GENDARMERIE LA BALMESIBRA533 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
5 347 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics49 · 135 m
Santé39 · 139 m
Commerces11 · 252 m
Sport/Loisirs9 · 322 m
Enseignement2 · 283 m
Tourisme1 · 563 m
Transports1 · 318 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY422 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Avully LA BALME DE SILLINGY1.1 km · Public
Collège
Collège la Mandallaz1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1