UN APPARTEMENT 2 pièces — 703 000 €
90 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 703 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AL33
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212816. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 4
Revenus
43 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
1 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 2 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
bd RaspailTransilien;TER;RER151 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
bd RaspailTransilien;TER;RER159 m
Rue du BacTransilien;TER;RER180 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+3 975,4% évolution globale
727 494 €prix moyen
2025
703 000 €
10 338 EUR/m² +3 095,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
+10,0% 2024
20 000 €
-98,5% 2024
1 300 000 €
18 841 EUR/m² +766,7% 2023
150 000 €
16 667 EUR/m² -93,5% 2022
2 300 000 €
16 429 EUR/m² +74,9% 2022
1 315 000 €
20 231 EUR/m² -16,7% 2021
1 578 583 €
21 048 EUR/m² -23,0% 2021
2 050 000 €
14 643 EUR/m² +204 999 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
1 611 450 €
21 486 EUR/m² +16 014,5% 2017
10 000 €
+999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2015
1 057 600 €
16 525 EUR/m² +32,2% 2015
800 000 €
11 429 EUR/m² +79 999 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
17 250 €
-89,2% 2014
160 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3890)
Commerces1512 · 11 m
Services publics1171 · 33 m
Santé914 · 45 m
Tourisme124 · 19 m
Enseignement100 · 67 m
Sport/Loisirs44 · 133 m
Transports25 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle108 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION116 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin220 m · Privé
Quantum Pathway Academy291 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel303 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune