UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 273 322 €
44 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 273 322 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN27
Contenance1 263 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579036. Sources et méthode
Contexte du quartier
18 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 5
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,71Indice de Gini
Population
1 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 2 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Rue du BacTransilien;TER;RER94 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+380,4% évolution globale
2 199 934 €prix moyen
2025
3 623 200 €
16 774 EUR/m² +184,5% 2025
1 273 322 €
18 190 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2023
795 000 €
23 382 EUR/m² +467,9% 2023
140 000 €
-95,8% 2022
3 372 000 €
22 039 EUR/m² +15,9% 2021
2 910 000 €
17 530 EUR/m² +755,9% 2019
340 000 €
13 600 EUR/m² -70,7% 2019
1 160 000 €
34 118 EUR/m² +37,4% 2019
844 000 €
16 880 EUR/m² -67,8% 2018
2 625 000 €
21 875 EUR/m² -75,1% 2017
10 522 400 €
37 715 EUR/m² +4 284,3% 2015
240 000 €
6 667 EUR/m² -68,2% 2014
754 215 €
13 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3653)
Commerces1545 · 39 m
Services publics1143 · 25 m
Santé693 · 52 m
Tourisme128 · 35 m
Enseignement84 · 243 m
Sport/Loisirs37 · 299 m
Transports23 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle264 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION268 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin302 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet324 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale416 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune