UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
490 RTE DU TREUIL 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV69
Contenance1 559 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,4% évolution globale
145 534 €prix moyen
2025
102 000 €
3 000 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2025
266 100 €
2 464 EUR/m² +128,4% 2025
116 500 €
3 641 EUR/m² -1,3% 2025
118 000 €
3 688 EUR/m² +1,7% 2025
116 000 €
3 742 EUR/m² -7,2% 2025
125 000 €
3 676 EUR/m² -33,5% 2024
187 870 €
3 684 EUR/m² +52,7% 2024
123 000 €
3 844 EUR/m² -14,0% 2024
143 000 €
4 206 EUR/m² +35,4% 2024
105 600 €
3 771 EUR/m² +0,6% 2024
105 000 €
3 088 EUR/m² -13,9% 2024
122 000 €
3 588 EUR/m² -40,7% 2023
205 600 €
1 904 EUR/m² +11,7% 2023
184 120 €
3 610 EUR/m² +54,1% 2023
119 500 €
3 983 EUR/m² -2,4% 2023
122 500 €
4 375 EUR/m² +36,9% 2023
89 500 €
2 983 EUR/m² -34,7% 2023
137 000 €
4 029 EUR/m² -10,8% 2023
153 660 €
4 519 EUR/m² +10,9% 2022
138 500 €
4 074 EUR/m² +4,5% 2022
132 500 €
3 897 EUR/m² -3,6% 2022
137 500 €
4 044 EUR/m² +1,9% 2022
135 000 €
3 971 EUR/m² -7,0% 2022
145 100 €
4 268 EUR/m² +17,0% 2022
124 000 €
3 875 EUR/m² -24,8% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² +36,4% 2022
121 000 €
4 033 EUR/m² -28,0% 2022
168 000 €
3 500 EUR/m² +21,3% 2022
138 500 €
4 074 EUR/m² +20,4% 2022
115 000 €
3 382 EUR/m² -29,4% 2022
163 000 €
3 396 EUR/m² +33,1% 2022
122 500 €
3 603 EUR/m² -5,4% 2022
129 500 €
4 177 EUR/m² +4,0% 2022
124 500 €
4 150 EUR/m² -11,1% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² +23,2% 2022
113 600 €
4 057 EUR/m² -2,6% 2022
116 600 €
4 164 EUR/m² -40,8% 2022
196 920 €
3 282 EUR/m² +35,3% 2022
145 500 €
4 279 EUR/m² +38,6% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² +6,2% 2022
98 900 €
3 091 EUR/m² -32,0% 2022
145 500 €
4 279 EUR/m² +19,8% 2022
121 500 €
3 574 EUR/m² -54,7% 2022
268 500 €
2 486 EUR/m² -10,5% 2022
300 000 €
3 409 EUR/m² +104,6% 2022
146 605 €
4 312 EUR/m² +19,7% 2022
122 500 €
3 828 EUR/m² -14,0% 2022
142 500 €
4 191 EUR/m² -3,1% 2021
147 000 €
4 324 EUR/m² -44,4% 2021
264 500 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics47 · 322 m
Santé32 · 245 m
Commerces24 · 389 m
Sport/Loisirs5 · 388 m
Tourisme5 · 332 m
Enseignement2 · 649 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron677 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron890 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1