UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

1300 RTE DE LA GARE 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 27 juin 2025
2 009 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 056 m²
Prix/m²2 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1856
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1856

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

Mignaloux - NouailléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault737 m
Mignaloux - NouailléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault737 m
Mignaloux - NouailléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault737 m
Espace JeunesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)980 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
846 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 009 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 009 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 317 EUR/m²268 m2024
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 042 EUR/m²622 m2025
120 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle de Mignaloux-Beauvoir950 m · Public
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Ecole élémentaire Paul et Geneviève Chaussebourg1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1