UNE MAISON 3 pièces — 118 500 €
4622 SAINT PRIM 09700 SAVERDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 398 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance1 398 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saverdun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saverdun (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saverdun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport931 m
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport931 m
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport932 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,4% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
118 500 €
1 288 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2023
240 000 €
1 818 EUR/m² +12,7% 2023
213 000 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Lycée
Lycée professionnel Dr Philippe Tissié786 m · Public
Collège
Collège du Girbet989 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse1.1 km · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAVERDUN
201permis récents
251logements autorisés
24 868 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1