UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
9003 RUE DU VERT COTEAU 09700 SAVERDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW201
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098013. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saverdun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saverdun (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saverdun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
297 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège du Girbet341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse537 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse537 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie664 m · Public
Permis de construire Commune de SAVERDUN
201permis récents
251logements autorisés
24 868 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1