UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 000 €
6 PL JULES VERNE 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AK82
Contenance275 m²
Préfixe059
SectionAK
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud 2
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Toussaint LouvertureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Toussaint LouvertureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Toussaint LouvertureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
699 m 🚗
Départementale D28PRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D28PRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,5% évolution globale
177 029 €prix moyen
2025
194 000 €
2 395 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 407 EUR/m² +16,1% 2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +5,0% 2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +13,5% 2025
141 000 €
3 000 EUR/m² -7,2% 2025
152 000 €
2 269 EUR/m² +30,4% 2025
116 600 €
1 190 EUR/m² -48,2% 2025
225 000 €
2 083 EUR/m² +55,2% 2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -37,7% 2024
232 800 €
2 376 EUR/m² +72,4% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² -38,4% 2024
219 000 €
2 235 EUR/m² +11,7% 2024
196 000 €
2 420 EUR/m² +31,5% 2024
149 000 €
2 224 EUR/m² -11,8% 2024
169 000 €
2 086 EUR/m² -17,2% 2024
204 000 €
2 082 EUR/m² +15,9% 2024
176 000 €
2 173 EUR/m² -14,6% 2023
206 000 €
2 543 EUR/m² +47,1% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² -23,4% 2023
182 744 €
2 728 EUR/m² +11,4% 2023
164 000 €
2 448 EUR/m² +56,2% 2023
105 000 €
1 567 EUR/m² -47,5% 2023
200 000 €
2 041 EUR/m² +25,4% 2023
159 500 €
2 246 EUR/m² -24,0% 2023
210 000 €
2 143 EUR/m² +12,3% 2023
187 000 €
2 309 EUR/m² -1,6% 2023
190 000 €
2 468 EUR/m² +36,7% 2023
139 000 €
2 957 EUR/m² +39,0% 2023
100 000 €
2 273 EUR/m² -37,5% 2023
160 000 €
1 975 EUR/m² 0,0% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² -17,5% 2023
194 000 €
2 395 EUR/m² -1,5% 2023
197 000 €
2 432 EUR/m² +30,5% 2023
151 000 €
3 213 EUR/m² +1,3% 2022
149 000 €
2 224 EUR/m² -34,1% 2022
226 000 €
2 790 EUR/m² -8,1% 2022
246 000 €
2 510 EUR/m² +11,8% 2022
220 000 €
2 716 EUR/m² -2,2% 2022
225 000 €
2 296 EUR/m² +2,3% 2022
220 000 €
2 716 EUR/m² +69,2% 2022
130 000 €
1 781 EUR/m² -30,5% 2022
187 000 €
2 280 EUR/m² -2,6% 2022
192 000 €
2 370 EUR/m² -14,2% 2022
223 792 €
2 284 EUR/m² +35,6% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +5,1% 2021
157 000 €
2 211 EUR/m² -14,2% 2021
183 000 €
2 577 EUR/m² -12,0% 2021
208 000 €
2 122 EUR/m² +61,2% 2021
129 000 €
2 263 EUR/m² -23,2% 2021
168 000 €
2 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (872)
Services publics309 · 37 m
Santé218 · 16 m
Transports188 · 37 m
Commerces63 · 118 m
Sport/Loisirs46 · 81 m
Enseignement43 · 327 m
Tourisme5 · 721 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Joséphine Baker253 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo307 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Utrillo307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1327 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1