UNE MAISON 2 pièces — 128 369 €
70 RUE DU POETE HENRI BERARD 04310 PEYRUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 369 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D263
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyruis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Peyruis (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peyruis
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain01/12/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express2
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Peyruis Parc RelaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault42 m
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MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
VillageZOU ! Proximité198 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+42,6% évolution globale
77 278 €prix moyen
2025
128 369 €
1 916 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2024
120 500 €
1 721 EUR/m² +141,0% 2023
50 000 €
893 EUR/m² -58,3% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
814 EUR/m² +854,5% 2021
11 000 €
239 EUR/m² -83,8% 2021
68 000 €
850 EUR/m² +41,7% 2019
48 000 €
600 EUR/m² +37,1% 2019
35 000 €
795 EUR/m² -77,8% 2018
158 000 €
878 EUR/m² +85,0% 2017
85 400 €
1 203 EUR/m² +114,0% 2017
39 900 €
798 EUR/m² -51,3% 2017
82 000 €
891 EUR/m² +355,6% 2017
18 000 €
1 125 EUR/m² -80,0% 2015
90 000 €
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