UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
8 RUE DE L EMERY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle EN291
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212036. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
BouffayNaolib149 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
BouffayNaolib156 m
BouffayNaolib156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-71,6% évolution globale
258 473 €prix moyen
2025
105 000 €
4 375 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² -40,6% 2022
303 000 €
2 780 EUR/m² +159,4% 2021
116 823 €
4 868 EUR/m² -88,0% 2020
975 898 €
6 024 EUR/m² +509,9% 2020
160 000 €
4 211 EUR/m² -20,5% 2019
201 200 €
6 707 EUR/m² -1,9% 2019
205 000 €
2 500 EUR/m² +93,4% 2017
106 000 €
4 417 EUR/m² +21,8% 2017
87 000 €
1 776 EUR/m² -75,1% 2017
348 800 €
3 200 EUR/m² +195,4% 2016
118 093 €
6 561 EUR/m² +11,7% 2015
105 700 €
2 349 EUR/m² +42,8% 2015
74 000 €
3 217 EUR/m² -24,5% 2015
98 000 €
2 579 EUR/m² +25,6% 2014
78 000 €
3 250 EUR/m² -92,4% 2014
1 020 000 €
4 304 EUR/m² +175,7% 2014
370 000 €
3 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2781)
Services publics1173 · 16 m
Commerces853 · 20 m
Santé552 · 21 m
Tourisme83 · 73 m
Enseignement60 · 271 m
Sport/Loisirs43 · 106 m
Transports17 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière330 m · Public
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Ecole élémentaire publique Léon Blum432 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre433 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Emile Péhant459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant522 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1