UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

2 RUE DU CHATEAU 44000 NANTES
Vendu le 19 novembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle EP47
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574053. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
St-PierreNaolib179 m
St-PierreNaolib179 m
St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-74,0% évolution globale
191 214 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2025
83 000 €
2 243 EUR/m² -81,1%
2025
440 000 €
4 314 EUR/m² +193,3%
2025
150 000 €
3 947 EUR/m² -44,4%
2024
270 000 €
3 333 EUR/m² +102,2%
2023
133 500 €
3 608 EUR/m² -21,5%
2023
170 000 €
5 484 EUR/m² +3,3%
2023
164 500 €
2 742 EUR/m² -45,2%
2023
300 000 €
5 085 EUR/m² +185,7%
2022
105 000 €
4 773 EUR/m² -19,8%
2021
131 000 €
5 458 EUR/m² +31,0%
2021
100 000 €
5 263 EUR/m² +35,1%
2020
74 000 €
673 EUR/m² -38,3%
2019
120 000 €
2 000 EUR/m² -31,4%
2019
175 000 €
5 469 EUR/m² -51,4%
2018
360 000 €
3 051 EUR/m² +37,1%
2018
262 500 €
3 750 EUR/m² -18,0%
2016
320 000 €
2 712 EUR/m² -6,4%
2016
342 000 €
3 109 EUR/m² +34 199 900,0%
2016
1 €
-100,0%
2015
250 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
103 013 €
4 121 EUR/m²56 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
4 600 EUR/m²139 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2622)

Services publics1124 · 21 m
Commerces821 · 21 m
Santé485 · 21 m
Tourisme76 · 81 m
Enseignement57 · 297 m
Sport/Loisirs40 · 53 m
Transports19 · 142 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre388 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant472 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque536 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1