UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

33 T QUAI DE PRAGUE 45100 ORLEANS
Vendu le 08 août 2025
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CX136
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211845. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl136 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)137 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-51,7% évolution globale
83 667 €prix moyen
2025
70 000 €
2 333 EUR/m² 0,0%
2025
70 000 €
2 593 EUR/m² -32,5% Vente actuelle
2025
103 700 €
2 074 EUR/m² +90,3%
2025
54 500 €
2 019 EUR/m² -78,8%
2025
257 500 €
2 682 EUR/m² +238,8%
2024
76 000 €
2 714 EUR/m² +21,2%
2021
62 700 €
2 090 EUR/m² -5,1%
2020
66 100 €
1 202 EUR/m² +14,4%
2020
57 800 €
1 051 EUR/m² +15,1%
2020
50 200 €
1 046 EUR/m² -66,8%
2020
151 000 €
2 288 EUR/m² +122,1%
2018
68 000 €
1 333 EUR/m² +76,6%
2017
38 500 €
1 375 EUR/m² +32,8%
2017
29 000 €
1 036 EUR/m² -43,4%
2016
51 250 €
1 830 EUR/m² -72,3%
2016
185 000 €
1 927 EUR/m² +318,1%
2016
44 250 €
1 301 EUR/m² +47,5%
2015
30 000 €
1 111 EUR/m² -28,6%
2015
42 000 €
1 400 EUR/m² -59,8%
2014
104 500 €
2 090 EUR/m² -27,9%
2014
145 000 €
2 197 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 593 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
54 500 €
2 019 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1162)

Services publics471 · 67 m
Commerces350 · 91 m
Santé261 · 42 m
Sport/Loisirs31 · 107 m
Enseignement27 · 190 m
Tourisme16 · 490 m
Transports6 · 297 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard457 m · Public
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau487 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau496 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1