UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
13 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle ED170
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211810. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 22
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
217 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-83,1% évolution globale
282 883 €prix moyen
2025
203 000 €
8 458 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
240 570 €
8 592 EUR/m² +85,1% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² -74,0% 2022
500 000 €
10 638 EUR/m² +69,8% 2022
294 402 €
9 200 EUR/m² +25,0% 2022
235 604 €
8 414 EUR/m² -42,3% 2022
408 050 €
9 274 EUR/m² +73,6% 2022
235 100 €
10 686 EUR/m² +58,9% 2021
148 000 €
10 571 EUR/m² -66,4% 2020
441 000 €
9 383 EUR/m² +72,9% 2020
255 000 €
8 500 EUR/m² +4 924,6% 2019
5 075 €
159 EUR/m² -44,8% 2019
9 200 €
418 EUR/m² -96,1% 2018
235 000 €
8 704 EUR/m² -33,8% 2018
355 000 €
7 889 EUR/m² +55,7% 2018
228 000 €
14 250 EUR/m² -15,6% 2018
270 000 €
6 750 EUR/m² +54,3% 2017
175 000 €
8 750 EUR/m² -38,6% 2017
285 000 €
10 556 EUR/m² -31,8% 2017
418 000 €
8 196 EUR/m² +326,5% 2015
98 000 €
7 000 EUR/m² -30,0% 2014
140 000 €
8 235 EUR/m² -88,3% 2014
1 197 300 €
7 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3599)
Services publics1327 · 6 m
Santé1187 · 28 m
Commerces561 · 34 m
Transports218 · 70 m
Tourisme122 · 54 m
Enseignement119 · 54 m
Sport/Loisirs65 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot87 m · Privé
Ecole
E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance189 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul210 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul210 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Vincent-de-Paul210 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune