UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

46 RUE DU PORT 85400 LUCON
Vendu le 20 mars 2025
286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AP246
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211796. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
46,62%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5

Arrêts les plus proches

Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent226 m
Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent228 m
PLACE DU PORT - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande230 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-80,7% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
40 000 €
286 EUR/m² -80,7% Vente actuelle
2014
207 000 €
1 203 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
286 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
328 900 €
2 349 EUR/m²122 m2025
140 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 639 EUR/m²196 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics89 · 105 m
Santé85 · 50 m
Commerces51 · 223 m
Sport/Loisirs20 · 291 m
Enseignement8 · 335 m
Tourisme3 · 326 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée sainte famille275 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique576 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique576 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule654 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule705 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1