UNE MAISON 5 pièces — 328 900 €

9 RUE DU PONT GENTILZ 85400 LUCON
Vendu le 29 juillet 2025
2 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 900 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL558
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998775. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Port

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5

Arrêts les plus proches

Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent218 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent219 m
PLACE DU PORT - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande220 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,2% évolution globale
276 950 €prix moyen
2025
328 900 €
2 349 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2022
225 000 €
1 607 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
328 900 €
2 349 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 367 EUR/m²791 m2025
139 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
286 EUR/m²122 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Services publics84 · 160 m
Santé83 · 102 m
Commerces49 · 187 m
Sport/Loisirs20 · 310 m
Enseignement8 · 379 m
Tourisme3 · 322 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée sainte famille354 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique476 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique476 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule627 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule711 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1