UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €

50 RUE EMILE ROUX 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 17 mars 2025
4 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT691
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211747. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier de Gaulle-Ménardière

Revenus

25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Population active2 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

EngerandFil Bleu (Tours)82 m
EngerandFil Bleu (Tours)82 m
EngerandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
EngerandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
EngerandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+38,0% évolution globale
211 500 €prix moyen
2025
345 000 €
4 157 EUR/m² +318,2% Vente actuelle
2021
82 500 €
1 331 EUR/m² -51,0%
2019
168 500 €
2 718 EUR/m² -32,6%
2017
250 000 €
3 012 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
381 000 €
4 763 EUR/m²203 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
4 157 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
555 000 €
6 379 EUR/m²561 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Santé200 · 56 m
Services publics185 · 24 m
Commerces56 · 112 m
Sport/Loisirs28 · 361 m
Enseignement17 · 385 m
Tourisme5 · 499 m
Transports5 · 370 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo489 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes571 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1