UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 400 €
3 RUE DE BUFFON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle LB125
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO137 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO149 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
118 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+80,2% évolution globale
126 483 €prix moyen
2025
223 400 €
4 137 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +187,7% 2025
73 000 €
2 281 EUR/m² -45,3% 2024
133 420 €
2 566 EUR/m² +18,6% 2024
112 450 €
3 213 EUR/m² -49,2% 2023
221 400 €
4 100 EUR/m² +143,3% 2023
91 000 €
2 600 EUR/m² -35,0% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² +26,1% 2021
111 000 €
3 469 EUR/m² -54,1% 2021
242 000 €
3 507 EUR/m² +75,4% 2019
138 000 €
2 300 EUR/m² -33,7% 2019
208 000 €
3 014 EUR/m² +1 160,6% 2018
16 500 €
611 EUR/m² +371,4% 2018
3 500 €
-97,6% 2018
143 000 €
2 383 EUR/m² -2,1% 2017
146 000 €
2 561 EUR/m² +124,6% 2017
65 000 €
2 031 EUR/m² -27,8% 2017
90 000 €
2 571 EUR/m² -39,6% 2016
149 000 €
2 258 EUR/m² +81,7% 2016
82 000 €
1 577 EUR/m² -55,4% 2016
184 000 €
1 752 EUR/m² +99,1% 2015
92 400 €
2 640 EUR/m² -16,0% 2015
110 000 €
-6,4% 2015
117 500 €
+89,5% 2015
62 000 €
1 938 EUR/m² -50,0% 2015
124 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1