UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 500 €
18 RUE DE BUFFON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle LB75
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO98 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+5,9% évolution globale
132 378 €prix moyen
2025
150 000 €
2 778 EUR/m² +0,3% 2025
149 500 €
2 670 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2025
95 500 €
3 537 EUR/m² -9,9% 2025
106 000 €
2 409 EUR/m² -33,8% 2024
160 000 €
2 807 EUR/m² -28,9% 2024
225 000 €
2 744 EUR/m² +30,8% 2024
172 000 €
2 529 EUR/m² +32,3% 2023
130 000 €
1 912 EUR/m² -35,6% 2022
201 711 €
3 602 EUR/m² +56,4% 2022
129 000 €
2 529 EUR/m² -13,6% 2022
149 229 €
1 820 EUR/m² +91,3% 2022
78 000 €
2 889 EUR/m² -43,5% 2021
138 000 €
2 509 EUR/m² +112,3% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -26,1% 2019
88 000 €
2 095 EUR/m² -43,2% 2019
155 000 €
2 768 EUR/m² +4,2% 2018
148 700 €
2 655 EUR/m² +3,8% 2017
143 300 €
2 605 EUR/m² +47,0% 2016
97 500 €
2 635 EUR/m² -14,5% 2016
114 000 €
2 111 EUR/m² -20,0% 2015
142 500 €
2 545 EUR/m² +61,5% 2015
88 220 €
1 730 EUR/m² -19,2% 2015
109 200 €
2 323 EUR/m² -22,9% 2015
141 700 €
2 624 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse249 m · Privé
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse249 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen270 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique270 m ·
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière393 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1