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Vendu 600 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

157 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle H35

Contenance389 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211557. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 327 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcelin Berthelot

Revenus

33 620 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

42%Locataires

2%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

60%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

26,5 EUR/m²/mois

21,632,6 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

16,228,9 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 2 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m

Verdier / HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m

Verdier - Aquapol / Périer - AugerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

République / PérierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

360 m

🚗

Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

689 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

308 m

🚗

Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

639 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+24,0% évolution globale

589 572 €prix moyen

2025

600 000 €

7 143 EUR/m² +114,5% Vente actuelle

2023

279 702 €

1 956 EUR/m² -57,0%

2020

650 000 €

8 667 EUR/m² -1,5%

2019

660 000 €

8 148 EUR/m² -25,7%

2017

888 300 €

6 002 EUR/m² +57,2%

2016

565 000 €

7 338 EUR/m² +16,7%

2015

484 000 €

6 453 EUR/m²

Biens comparables

9 067 EUR/m²427 m2025

6 316 EUR/m²580 m2024

80 m²

Services à proximité

Équipements (1684)

Services publics701 · 11 m

Santé409 · 28 m

Commerces270 · 26 m

Transports156 · 185 m

Sport/Loisirs73 · 264 m

Tourisme38 · 182 m

Enseignement37 · 85 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot98 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Pardess Hannah325 m · Privé

Collège

Collège Jeanne d'Arc370 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne d'Arc370 m · Privé

Lycée

Lycée Jeanne d'Arc370 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents

1 425logements autorisés

99 505 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

5 logements642 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement110 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1