UN APPARTEMENT 3 pièces — 505 260 €
88 AV ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 260 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle G62
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13535853. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dispensaire
Revenus
35 840 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Léon GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Léon GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Léon GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
554 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+173,1% évolution globale
289 681 €prix moyen
2024
505 260 €
6 316 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2024
589 150 €
7 855 EUR/m² +444,6% 2023
108 187 €
1 690 EUR/m² +10 718,7% 2021
1 000 €
13 EUR/m² -99,6% 2019
245 000 €
7 424 EUR/m² -17,2% 2019
296 000 €
7 400 EUR/m² -19,8% 2019
369 240 €
6 838 EUR/m² +78,4% 2017
207 000 €
3 833 EUR/m² -52,4% 2017
435 150 €
5 439 EUR/m² +77,3% 2016
245 500 €
6 138 EUR/m² +32,7% 2015
185 000 €
6 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1677)
Services publics675 · 11 m
Santé399 · 31 m
Commerces278 · 73 m
Transports173 · 39 m
Sport/Loisirs68 · 156 m
Tourisme48 · 247 m
Enseignement36 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand57 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand217 m · Public
Lycée
Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire334 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif de la Vanne338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau362 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1