UNE MAISON 3 pièces — 189 900 €
16 RUE PIERRE SEMARD 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL38
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)71 m
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)99 m
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)126 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)180 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)195 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,2% évolution globale
135 980 €prix moyen
2025
189 900 €
2 374 EUR/m² +80,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -36,0% 2025
164 000 €
3 565 EUR/m² +78,3% 2023
92 000 €
2 000 EUR/m² -28,7% 2021
129 000 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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