UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
11 AV DE BORDEAUX 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 681 m²
Prix/m²1 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL540
Contenance5 681 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAC34
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Naintré les BarresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Naintré les BarresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 344 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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