UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
6 RUE DU BICENTENAIRE 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 325 m²
Prix/m²1 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM49
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAC38
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
ColetteTAC154 m
ColetteTAC154 m
ColetteTAC154 m
NAINTRE RabelaisCars Régionaux 86 - Vienne172 m
RabelaisTAC173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 246 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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