Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 721 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN336

Contenance781 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211275. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 562 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lambezellec

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel

30,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 512 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

66%Locataires

29%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

8,49%

Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m12 arrêts

300-500m38 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

DeschartSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m

DeschartBibus;TAD Bibus76 m

Place des FFISTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m

Place des FFIBibus;TAD Bibus189 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

348 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

207 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

314 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

330 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+50,0% évolution globale

116 178 €prix moyen

2025

105 000 €

1 721 EUR/m² -34,6% Vente actuelle

2025

160 500 €

2 032 EUR/m² +18,9%

2024

135 000 €

1 709 EUR/m² +8,9%

2021

124 000 €

1 570 EUR/m² -8,2%

2021

135 100 €

2 215 EUR/m² -12,8%

2021

155 000 €

594 EUR/m² +103,9%

2019

76 000 €

1 246 EUR/m² -10,6%

2017

85 000 €

1 076 EUR/m² +21,4%

2016

70 000 €

886 EUR/m²

Biens comparables

65%

UN APPARTEMENT · 3p

73 000 €

1 352 EUR/m²888 m2024

2 294 EUR/m²1.2 km2025

1 562 EUR/m²1.6 km2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (309)

Services publics128 · 25 m

Santé96 · 39 m

Sport/Loisirs47 · 22 m

Commerces24 · 130 m

Enseignement8 · 202 m

Transports6 · 282 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Laurent234 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kermaria239 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Ferdinand Buisson254 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Jean Rostand307 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban377 m · Public