UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
15 RUE DE LA ROCHE 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD203
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210903. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
Nomad Car (Région Normandie)2
SEMOP1
Arrêts les plus proches
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo516 m
MairieNomad Car (Région Normandie)537 m
GRUCHET-LE-VALASSE MairieSEMOP548 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo548 m
Pont BelletNomad Car (Région Normandie)703 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D173Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 358 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics42 · 254 m
Commerces20 · 450 m
Santé13 · 243 m
Sport/Loisirs8 · 380 m
Enseignement3 · 384 m
Transports1 · 713 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac414 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert857 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE
77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
18 logements1 372 m²1