UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
1 B RUE SAINT MARCEL 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 190 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE519
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo3
Nomad Car (Région Normandie)2
SEMOP1
Arrêts les plus proches
SupermarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo385 m
SupermarchéNomad Car (Région Normandie)420 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo572 m
GRUCHET-LE-VALASSE MairieSEMOP572 m
MairieNomad Car (Région Normandie)587 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D487Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
424 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
1 933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics39 · 134 m
Commerces34 · 144 m
Santé20 · 143 m
Sport/Loisirs7 · 159 m
Enseignement3 · 465 m
Écoles (2)
Collège
Collège Jean Monnet451 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac883 m · Public
Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE
77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
18 logements1 372 m²1