UNE MAISON 3 pièces — 242 500 €
235 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AX6
Contenance6 300 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210764. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Rond-point de la SagneCitibus105 m
NoctambulesCitibus189 m
NoctambulesCitibus217 m
Clos des PalombesCitibus239 m
Clos des PalombesCitibus252 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+72,0% évolution globale
158 062 €prix moyen
2025
242 500 €
7 348 EUR/m² +71,3% Vente actuelle 2024
141 600 €
5 057 EUR/m² +4,9% 2022
135 000 €
4 821 EUR/m² -37,2% 2022
215 000 €
6 515 EUR/m² +19,6% 2022
179 755 €
3 745 EUR/m² +9,5% 2019
164 175 €
3 157 EUR/m² +32,4% 2019
124 030 €
4 430 EUR/m² +56,0% 2014
79 500 €
2 839 EUR/m² -43,6% 2014
141 000 €
5 036 EUR/m²Biens comparables
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