UNE MAISON 3 pièces — 102 500 €
12 RUE DE LA BERBIZIALE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB444
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire187 m
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Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire203 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire208 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+188,7% évolution globale
66 096 €prix moyen
2025
102 500 €
807 EUR/m² +113,1% Vente actuelle 2025
48 110 €
321 EUR/m² +501,4% 2024
8 000 €
-70,4% 2023
27 000 €
643 EUR/m² -61,6% 2023
70 300 €
1 758 EUR/m² -12,1% 2022
80 000 €
506 EUR/m² +6,7% 2020
75 000 €
1 014 EUR/m² +74,8% 2020
42 900 €
753 EUR/m² -15,0% 2019
50 500 €
594 EUR/m² -62,1% 2019
133 180 €
793 EUR/m² +42,3% 2019
93 600 €
1 076 EUR/m² +75,0% 2016
53 500 €
1 338 EUR/m² +6,1% 2016
50 440 €
731 EUR/m² +36,3% 2016
37 000 €
712 EUR/m² -75,3% 2015
150 000 €
888 EUR/m² +322,5% 2014
35 500 €
280 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'Issoire374 m · Public
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Ecole élémentaire privée Institution Sévigné375 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1