UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €
13 RUE DU FIEF DE GRIMOIRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER123
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146459. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cours
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
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POITIERS 3 Cités (Eglise)Cars Régionaux 86 - Vienne535 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne563 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne567 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,4% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
204 000 €
2 720 EUR/m² +77,4% Vente actuelle 2017
115 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1