UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €

7 AV CLEMENCEAU 41000 BLOIS
Vendu le 10 septembre 2025
1 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DZ52
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cabochon Quinière 02

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
39%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
10%Cadres
Population active893
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
ClemenceauAzalys (Blois)114 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
ClemenceauAzalys (Blois)118 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,4% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
98 000 €
1 307 EUR/m² -8,4% Vente actuelle
2020
107 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 307 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
159 900 €
2 161 EUR/m²58 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
146 300 €
1 829 EUR/m²478 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics88 · 136 m
Santé70 · 106 m
Sport/Loisirs21 · 285 m
Commerces20 · 111 m
Enseignement15 · 224 m
Transports7 · 307 m
Tourisme5 · 473 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Malala Yousafzai278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malala Yousafzai302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch425 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles682 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1