UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

18 RUE DE WEST CAPPEL 59122 REXPOEDE
Vendu le 06 octobre 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle A469
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210311. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rexpoëde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
7%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rexpo�de (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rexpoëde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

REXPOEDE - PlaceRHDF-59-P183 m
REXPOEDE - PlaceRHDF-59-P184 m
REXPOEDE - PlaceRHDF-59-P191 m
REXPOEDE - Vieux MoulinRHDF-59-P1462 m
REXPOEDE - Vieux MoulinRHDF-59-P1464 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D916ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D916ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 800 EUR/m²247 m2025
75 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 455 EUR/m²173 m2024
55 m²
Voir

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59permis récents
60logements autorisés
6 420 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable mars 2022

1

1 logement16 m²1