UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
18 RUE AMPERE 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO444
Contenance4 331 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210269. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavelière-Malletière
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault948 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault948 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+34,5% évolution globale
133 578 €prix moyen
2025
199 000 €
3 618 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2024
228 000 €
3 508 EUR/m² +18,5% 2024
192 400 €
2 960 EUR/m² +48,5% 2024
129 600 €
2 356 EUR/m² -38,7% 2024
211 500 €
3 254 EUR/m² -11,8% 2023
239 700 €
4 358 EUR/m² +13,4% 2022
211 300 €
3 251 EUR/m² +17,4% 2022
180 000 €
2 769 EUR/m² -3,2% 2022
186 000 €
2 776 EUR/m² -20,9% 2021
235 000 €
3 133 EUR/m² +1 520,7% 2021
14 500 €
-89,3% 2021
135 000 €
2 077 EUR/m² -30,4% 2021
194 000 €
3 527 EUR/m² -23,2% 2020
252 500 €
3 367 EUR/m² +61,9% 2020
156 000 €
2 836 EUR/m² +16,8% 2020
133 600 €
2 429 EUR/m² -12,4% 2020
152 500 €
2 773 EUR/m² +6,7% 2019
142 950 €
2 599 EUR/m² +35,2% 2018
105 765 €
1 923 EUR/m² -19,9% 2018
132 000 €
2 031 EUR/m² +1,5% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² -19,2% 2018
160 950 €
2 926 EUR/m² +9,5% 2017
147 000 €
2 262 EUR/m² +50,0% 2017
98 000 €
1 508 EUR/m² -1,0% 2017
99 000 €
1 800 EUR/m² -20,6% 2017
124 700 €
2 267 EUR/m² -2,2% 2017
127 500 €
2 318 EUR/m² +59,4% 2016
80 000 €
1 231 EUR/m² -34,5% 2016
122 100 €
1 878 EUR/m² +961,7% 2016
11 500 €
-87,9% 2016
95 000 €
1 727 EUR/m² -17,6% 2016
115 260 €
2 096 EUR/m² +29,8% 2015
88 825 €
1 367 EUR/m² +325,0% 2015
20 900 €
-83,0% 2015
123 000 €
2 236 EUR/m² -8,3% 2015
134 200 €
2 003 EUR/m² -11,1% 2015
151 000 €
2 745 EUR/m² -11,2% 2015
170 000 €
2 267 EUR/m² +1 600,0% 2015
10 000 €
-92,4% 2015
131 500 €
1 963 EUR/m² +6,1% 2014
123 900 €
1 906 EUR/m² +5,0% 2014
118 000 €
1 815 EUR/m² +18,0% 2014
100 000 €
1 333 EUR/m² +25,3% 2014
79 800 €
1 451 EUR/m² -20,2% 2014
100 000 €
1 333 EUR/m² +25,3% 2014
79 800 €
1 228 EUR/m² -11,8% 2014
90 500 €
754 EUR/m² -38,9% 2014
148 000 €
2 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (629)
Services publics281 · 135 m
Santé190 · 84 m
Commerces103 · 313 m
Enseignement19 · 102 m
Sport/Loisirs19 · 340 m
Transports12 · 155 m
Tourisme5 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ampère102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat379 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritas393 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin393 m · Privé
Collège
Collège la Clavelière427 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1