UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 500 €
164 RUE DE LA BARRE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EV285
Contenance5 775 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montesquieu
Revenus
17 830 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
La BarreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent97 m
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La BarreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
La BarreIRIGO195 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,0% évolution globale
132 455 €prix moyen
2025
15 000 €
-90,8% 2025
162 500 €
2 621 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 403 EUR/m² +27,4% 2025
117 000 €
3 343 EUR/m² -14,0% 2025
136 000 €
2 957 EUR/m² +6,3% 2025
128 000 €
2 065 EUR/m² -11,7% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² -9,1% 2025
159 515 €
2 247 EUR/m² +67,0% 2025
95 500 €
2 076 EUR/m² -18,4% 2025
117 000 €
2 543 EUR/m² -24,5% 2025
155 000 €
2 500 EUR/m² -11,4% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +25,1% 2025
139 900 €
3 041 EUR/m² +4,9% 2024
133 333 €
2 151 EUR/m² +48,1% 2023
90 000 €
1 452 EUR/m² -29,1% 2023
127 000 €
2 048 EUR/m² -32,1% 2023
187 000 €
2 634 EUR/m² -2,9% 2023
192 500 €
2 711 EUR/m² +17,4% 2023
164 000 €
2 310 EUR/m² -3,5% 2023
170 000 €
2 742 EUR/m² +34,5% 2023
126 430 €
2 748 EUR/m² -18,4% 2023
155 000 €
3 370 EUR/m² -11,2% 2023
174 500 €
2 815 EUR/m² -27,4% 2023
240 400 €
3 386 EUR/m² +1 823,2% 2023
12 500 €
-93,5% 2023
191 500 €
3 089 EUR/m² +3,5% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +42,3% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -11,6% 2022
192 400 €
3 103 EUR/m² +1 182,7% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² -20,6% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -15,0% 2021
200 000 €
2 817 EUR/m² +42,9% 2021
140 000 €
2 258 EUR/m² -5,7% 2021
148 400 €
2 394 EUR/m² -2,4% 2021
152 000 €
2 452 EUR/m² +6,7% 2021
142 500 €
3 098 EUR/m² -5,0% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +2,7% 2021
146 000 €
2 355 EUR/m² +1 725,0% 2020
8 000 €
-92,7% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -21,4% 2020
140 000 €
2 258 EUR/m² +1 038,2% 2020
12 300 €
-90,4% 2019
128 000 €
1 803 EUR/m² +79,0% 2019
71 500 €
2 043 EUR/m² -33,4% 2019
107 280 €
1 511 EUR/m² -6,7% 2019
115 000 €
1 855 EUR/m² +29,2% 2019
89 000 €
1 435 EUR/m² -16,7% 2019
106 800 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
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