UN APPARTEMENT 3 pièces — 328 000 €
18 RUE PAUL MORILLOT 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL267
Contenance2 273 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209874. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Zest33
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest53 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest54 m
Maison RusseZest91 m
HôpitalZest99 m
Maison RusseZest100 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-91,9% évolution globale
246 956 €prix moyen
2025
60 000 €
0,0% 2025
60 000 €
-66,7% 2025
180 000 €
6 429 EUR/m² +500,0% 2025
30 000 €
-89,2% 2025
278 500 €
3 664 EUR/m² -15,1% 2025
328 000 €
5 467 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
304 030 €
6 469 EUR/m² +84,3% 2023
165 000 €
5 690 EUR/m² +450,0% 2023
30 000 €
-89,8% 2023
295 000 €
6 705 EUR/m² -26,4% 2023
401 000 €
6 169 EUR/m² +126,6% 2023
177 000 €
6 103 EUR/m² -42,7% 2022
309 000 €
5 237 EUR/m² +808,8% 2022
34 000 €
-86,4% 2022
250 000 €
5 435 EUR/m² +657,6% 2022
33 000 €
-88,5% 2022
285 900 €
4 332 EUR/m² +903,2% 2022
28 500 €
+1,8% 2021
28 000 €
-13,8% 2021
32 500 €
-95,5% 2021
722 600 €
6 691 EUR/m² +191,4% 2021
248 000 €
5 391 EUR/m² +65,3% 2021
150 000 €
5 172 EUR/m² -56,5% 2020
345 000 €
5 750 EUR/m² +50,0% 2020
230 000 €
5 111 EUR/m² -42,9% 2019
403 000 €
6 397 EUR/m² +3,3% 2019
390 000 €
6 500 EUR/m² -49,9% 2019
779 000 €
8 287 EUR/m² +110,5% 2019
370 000 €
6 271 EUR/m² +56,8% 2018
236 000 €
5 488 EUR/m² -10,9% 2018
265 000 €
3 897 EUR/m² -27,3% 2017
364 400 €
5 606 EUR/m² +1 722,0% 2016
20 000 €
-33,3% 2015
30 000 €
-89,7% 2014
292 000 €
6 348 EUR/m² -60,3% 2014
736 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Services publics296 · 31 m
Santé135 · 54 m
Commerces68 · 126 m
Sport/Loisirs24 · 246 m
Transports22 · 140 m
Tourisme13 · 254 m
Enseignement10 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol106 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles207 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès240 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès389 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1