UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 620 €
21 AV FRANCOIS DE MONLEON 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 620 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AH513
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143016. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoles
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Express6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les PlagesZest151 m
Les PlagesZOU ! Express154 m
Les PlagesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Les PlagesZest165 m
Les PlagesZOU ! Express165 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-68,1% évolution globale
188 944 €prix moyen
2025
44 000 €
-70,1% 2025
147 000 €
6 125 EUR/m² -70,6% 2025
500 000 €
6 494 EUR/m² +58,4% 2025
315 620 €
5 174 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
260 000 €
7 429 EUR/m² +36,8% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² +58,3% 2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -46,7% 2025
225 000 €
8 036 EUR/m² -65,3% 2024
649 000 €
8 653 EUR/m² +16 125,0% 2024
4 000 €
-97,6% 2023
170 000 €
5 313 EUR/m² -3,8% 2022
176 700 €
5 522 EUR/m² +11,1% 2022
159 000 €
4 417 EUR/m² -31,1% 2021
230 850 €
4 912 EUR/m² +71,0% 2021
135 000 €
5 000 EUR/m² +342,6% 2020
30 500 €
-86,7% 2020
230 000 €
5 750 EUR/m² +117,0% 2019
106 000 €
3 313 EUR/m² +324,0% 2019
25 000 €
-83,8% 2019
154 550 €
6 440 EUR/m² +13,4% 2018
136 240 €
4 541 EUR/m² +9,0% 2018
125 000 €
4 630 EUR/m² +14,9% 2018
108 751 €
3 021 EUR/m² -57,4% 2018
255 000 €
4 397 EUR/m² +750,0% 2016
30 000 €
+900,0% 2016
3 000 €
-99,2% 2015
380 000 €
5 067 EUR/m² +31,0% 2015
290 000 €
5 000 EUR/m² +126,6% 2015
128 000 €
5 333 EUR/m² -28,9% 2014
180 000 €
5 625 EUR/m² -55,0% 2014
400 000 €
4 348 EUR/m² +189,9% 2014
138 000 €
4 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics235 · 14 m
Santé140 · 14 m
Commerces58 · 14 m
Sport/Loisirs25 · 127 m
Transports21 · 181 m
Enseignement11 · 369 m
Tourisme9 · 196 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Plage361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage371 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès401 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles456 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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16 logements1 194 m²1