Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain73 m²

Prix/m²2 056 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1266

Contenance73 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro1266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560742. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 878 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sadirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sadirac (2025)

12,5 EUR/m²/mois

10,415,1 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,716,0 EUR/m²

7,27%

Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sadirac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

LorientCars Régionaux 33 - Gironde244 m

LorientCars Régionaux 33 - Gironde251 m

LorientCars Régionaux 33 - Gironde257 m

PineauCars Régionaux 33 - Gironde763 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

134 m

🚗

Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

147 m

🚗

Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

203 m

🚗

Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

214 m

🚗

Départementale D671Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

510 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-31,0% évolution globale

220 283 €prix moyen

2025

185 000 €

2 056 EUR/m² -14,9% Vente actuelle

2023

217 500 €

2 417 EUR/m² -5,8%

2022

230 900 €

2 537 EUR/m² -18,2%

2022

282 300 €

3 137 EUR/m² +104,6%

2019

138 000 €

1 290 EUR/m² -48,5%

2019

268 000 €

2 505 EUR/m²

Biens comparables

2 878 EUR/m²174 m2025

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Théodore Monod17 m · Public

Permis de construire Commune de SADIRAC

434permis récents

485logements autorisés

49 932 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement113 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement149 m²1