UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
13 BD DU RIOU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ924
Contenance5 775 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro924
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209574. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Jas
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus68 m
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus70 m
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus73 m
Val RiantPalm à la demande;Palmbus77 m
Val RiantPalm à la demande;Palmbus77 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+548,0% évolution globale
145 186 €prix moyen
2025
162 000 €
3 600 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
162 000 €
2 700 EUR/m² -46,0% 2024
300 000 €
4 000 EUR/m² -20,6% 2024
377 667 €
4 842 EUR/m² +319,6% 2024
90 000 €
596 EUR/m² -28,0% 2023
125 000 €
2 016 EUR/m² -21,9% 2023
160 000 €
2 162 EUR/m² -23,8% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² +740,0% 2022
25 000 €
-88,5% 2022
217 000 €
3 014 EUR/m² +985,0% 2022
20 000 €
+48,1% 2022
13 500 €
-90,8% 2022
146 500 €
3 488 EUR/m² +632,5% 2022
20 000 €
-13,0% 2022
23 000 €
-87,4% 2021
182 500 €
2 607 EUR/m² -20,7% 2021
230 000 €
3 194 EUR/m² +100,0% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -36,1% 2021
180 000 €
2 647 EUR/m² -21,7% 2020
230 000 €
2 277 EUR/m² -4,2% 2020
240 000 €
3 333 EUR/m² +42,9% 2020
168 000 €
4 098 EUR/m² +5,0% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +4,6% 2020
153 000 €
2 217 EUR/m² +25,4% 2020
122 000 €
2 905 EUR/m² -17,6% 2019
148 000 €
2 145 EUR/m² +270,0% 2019
40 000 €
-74,8% 2019
159 000 €
2 208 EUR/m² +2,6% 2019
155 000 €
2 013 EUR/m² -53,0% 2019
330 000 €
2 143 EUR/m² +61,0% 2019
205 000 €
2 278 EUR/m² +8,5% 2019
189 000 €
2 520 EUR/m² +48,2% 2018
127 500 €
2 965 EUR/m² +6,3% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² +380,0% 2017
25 000 €
-80,0% 2017
125 000 €
3 125 EUR/m² -35,1% 2017
192 500 €
3 156 EUR/m² +301,0% 2017
48 000 €
906 EUR/m² -68,0% 2017
150 000 €
2 206 EUR/m² +30,4% 2016
115 000 €
2 805 EUR/m² -1,7% 2016
117 000 €
1 918 EUR/m² +0,6% 2016
116 250 €
1 875 EUR/m² -33,6% 2015
175 000 €
2 500 EUR/m² +19,0% 2015
147 000 €
2 297 EUR/m² -23,6% 2015
192 500 €
2 674 EUR/m² +32,8% 2015
145 000 €
2 458 EUR/m² +61,1% 2015
90 000 €
1 125 EUR/m² +260,0% 2014
25 000 €
439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Services publics486 · 38 m
Santé230 · 52 m
Commerces89 · 38 m
Transports61 · 81 m
Enseignement10 · 247 m
Tourisme8 · 414 m
Sport/Loisirs7 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly457 m · Public
Collège
Collège les Vallergues836 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry939 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1